Gebäudetyp-e: Erstes Pilotvorhaben "Haus fast ohne Heizung" fertiggestellt

Dicke Wände aus holzfasergefüllten Wärmedämmziegeln halten das Gebäude im Winter warm und im Sommer angenehm kühl. Durch ein kluges Wärme- und Belüftungskonzept reicht die Sonneneinstrahlung und die natürliche Abwärme der Bewohner für stets behagliche Innentemperaturen - und das ohne Heizung. Lediglich wenn es sehr kalt wird, kommt ein sogenanntes Heizpapier im Fußboden zum Einsatz.

Der Bauherr, die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Ingolstadt GmbH (GWG), hat beim Bau nach Möglichkeit recycelte und voll recyclingfähige Baustoffe verwendet - das schont auch die Umwelt.

Die Mieter profitieren von einem Mieterstrommodell mit PV-Anlage auf dem eigenen Gründach. Ein niedriger Stellplatzschlüssel ermöglicht den Verzicht auf eine Tiefgarage und spart so Kosten in Bau und Betrieb. Die 15 Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen sind durchgehend barrierefrei und damit altersgerecht und verfügen alle über einen eigenen Balkon oder eine kleine Terrasse. Der Bau wurde durch den Freistaat in der Einkommensorientierten Förderung unterstützt: So sind Kaltmieten ab 6,60 Euro je Quadratmeter möglich.

Der Gebäudetyp-e wird in Bayern konsequent weiterverfolgt, um neue Lösungen für das Bauen und Wohnen zu ermöglichen. Die Anforderungen an Gebäude müssen praxisnah und bezahlbar bleiben. Die bayerischen Pilotprojekte schaffen die Grundlage, um diese Ziele zu erreichen.

Christian Bernreiter, Staatsminister für Wohnen, Bau und Verkehr sagte: „Beim Gebäudetyp-e reduzieren wir überzogene Baustandards, senken so Kosten und hinterfragen bürokratische Vorgaben. Das „e“ steht für einfach oder experimentell. In den bayernweit 19 Pilotprojekten setzen wir dazu gemeinsam mit unseren Partnern derzeit unterschiedliche Ansätze in der Praxis um und untersuchen die Ergebnisse systematisch. Dabei verzichten wir weder auf Sicherheit noch auf Qualität - im Gegenteil: kluge, einfache Lösungen sind vielfach für die Bewohner komfortabler und vor allem günstiger im Betrieb. Bauherren und Planer möchte ich dazu einladen sich die Pilotprojekte anzuschauen und passende Ansätze in ihre Projekte zu übernehmen. Das bringt einen echten Mehrwert!“

Die Bayerische Ingenieurekammer-Bau unterstützt die von der Bayerischen Architektenkammer auf den Weg gebrachte Initiative zum Gebäudetyp-e von Beginn an. Beide Kammern fördern die Pilotprojekte mit ihrem Engagement.

Prof. Dr. Norbert Gebbeken, der Präsident der Bayerischen Ingenieurekammer, sagt: „Wir wollen Kosten senken, Bürokratie abbauen und möglichst weniger Normen. Der Gebäudetyp-e schafft Handlungsspielräume beim Planen und Bauen. Er bietet die Möglichkeit, aus dem engen Korsett an Normen auszubrechen, die für die Bauwerkssicherheit nicht zwingend erforderlich sind. Mit der praktischen Umsetzung der 19 Pilotprojekte in Bayern leisten wir einen wichtigen Beitrag, um das Bauen einfacher, schneller, aber auch nachhaltiger und ressourcenschonender zu gestalten und so mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.“

Homepage zum Gebäudetyp-e mit Kurzübersicht zu den 19 Pilotprojekten:

https://www.bauen.bayern.de/miniwebs/gebaeudetyp-e/index.php

Quelle und Fotos: Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr